Estimation théorique
Impasse Constant,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Constant,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 175000€ | 1400€ |
2021-09-28 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 246000€ | 1968€ |
2023-06-22 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 283100€ | 2265€ |
2022-06-08 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 237 | 310000€ | 3263€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 86 | 166 | 193000€ | 2244€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 102 | 102500€ | 1864€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 106 | 132400€ | 2407€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 60 | 120 | 118200€ | 1970€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 258000€ | 1985€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 289000€ | 2223€ |
2023-02-01 | 114 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 120 | 103 | 222000€ | 1850€ |
2021-05-12 | 112 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 127 | 80000€ | 593€ |
2020-03-16 | 108 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 112 | 154 | 143500€ | 1281€ |
2020-09-23 | 104 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 322 | 223300€ | 2030€ |
2020-06-02 | 49 | RTE DE PARIS | 6 | 163 | 728 | 336120€ | 2062€ |
2019-11-12 | 11 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 260 | 171000€ | 2111€ |
2022-09-01 | 93 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 86 | 180 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-12 | 52 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2021-07-19 | 65 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 86 | 196 | 168500€ | 1959€ |
2022-08-03 | 33 | RUE AMPERE | 3 | 92 | 122 | 183000€ | 1989€ |
2019-06-12 | 61 | RTE DE PARIS | 8 | 166 | 710 | 345000€ | 2078€ |
2020-08-14 | 24 | RTE DE PARIS | 4 | 73 | 284 | 157522€ | 2158€ |
2020-06-29 | 38 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 89 | 162 | 194500€ | 2185€ |
2022-08-19 | 36 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 102 | 168 | 100000€ | 980€ |
2020-07-29 | 57 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 109 | 109 | 118000€ | 1083€ |
2019-10-02 | 51 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 90 | 196 | 137000€ | 1522€ |
2020-04-14 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 161 | 262 | 120000€ | 745€ |
2023-01-23 | 71 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 184 | 115000€ | 1065€ |
2021-09-28 | 74 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 94 | 167 | 252000€ | 2681€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU TIR A L ARC | 5 | 80 | 413 | 117500€ | 1469€ |
2021-03-04 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 491 | 337110€ | 3664€ |
2020-06-18 | 70 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 80 | 160 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-09 | 30 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 80 | 83 | 87900€ | 1099€ |
2021-06-22 | 54 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 6 | 126 | 209 | 200000€ | 1587€ |
2023-03-31 | 82 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 69 | 336 | 71000€ | 1029€ |
2019-07-11 | 61 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 143 | 137 | 223807€ | 1565€ |
2020-09-30 | 36 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 130 | 154 | 135000€ | 1038€ |
2020-12-14 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 180000€ | 1915€ |
2023-04-04 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 204000€ | 2170€ |
2021-08-18 | 38 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 98 | 174 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-23 | 88 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 81 | 726 | 232000€ | 2864€ |
2019-08-29 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 177800€ | 1040€ |
2023-01-27 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 291250€ | 1703€ |
2021-09-29 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 181374€ | 1832€ |
2019-06-25 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 183812€ | 1857€ |
2023-03-31 | 3 | IMP QUEHEN | 4 | 95 | 140 | 100500€ | 1058€ |
2022-04-25 | 67 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 117 | 126000€ | 1400€ |
2021-05-03 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 103000€ | 1062€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 183000€ | 1887€ |
2020-09-03 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 117900€ | 1241€ |
2023-06-27 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 132000€ | 1389€ |
2020-01-13 | 31 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 121 | 216 | 130000€ | 1074€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 65 | 182 | 50000€ | 769€ |
2020-12-07 | 65 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 152 | 147000€ | 1633€ |
2023-03-10 | 12 | RUE NICOLAS THIERRY | 5 | 126 | 182 | 159000€ | 1262€ |
2021-04-22 | 51 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 224 | 189960€ | 1727€ |
2022-03-11 | 20 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 68 | 145 | 121650€ | 1789€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 173000€ | 1545€ |
2022-04-25 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 207400€ | 1852€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE ROSNY | 6 | 102 | 396 | 153000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE ROSNY | 5 | 84 | 362 | 94500€ | 1125€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DE ROSNY | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-26 | 101 | RTE DE PARIS | 5 | 108 | 817 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-28 | 33 | RUE HENRI FABRE | 4 | 72 | 286 | 135350€ | 1880€ |
2022-12-12 | 66 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 60 | 186 | 165000€ | 2750€ |
2023-02-28 | 40 | RUE HENRI MALO | 5 | 104 | 321 | 171850€ | 1652€ |
2021-02-26 | 13 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 80 | 169 | 77000€ | 963€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 64 | 126 | 144000€ | 2250€ |
2022-01-27 | 24 | RUE LA CHAUDIERE | 5 | 93 | 337 | 153000€ | 1645€ |
2019-09-23 | 70 | RUE DU TIR A L ARC | 6 | 85 | 204 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-05 | 109 | RTE DE PARIS | 4 | 103 | 522 | 217000€ | 2107€ |
2022-12-13 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 251 | 111000€ | 1144€ |
2020-12-23 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 256 | 153500€ | 1535€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE ROSNY | 3 | 108 | 39 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DES CANADIENS | 5 | 109 | 435 | 165000€ | 1514€ |
2021-01-20 | 11 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 97 | 174 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-04 | 48 | RIVE DE LA LIANE | 4 | 96 | 485 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 178 | 93000€ | 886€ |
2020-02-05 | 44 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 104 | 217 | 135000€ | 1298€ |
2021-08-25 | 114 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 13 | 337 | 600 | 420000€ | 1246€ |
2019-06-25 | 37 | RUE GERHARD HANSEN | 4 | 90 | 126 | 98000€ | 1089€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 108 | 60000€ | 938€ |
2023-03-08 | 40 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 294 | 244000€ | 2218€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 132 | 132 | 237350€ | 1798€ |
2020-11-03 | 64 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 112 | 192 | 175000€ | 1563€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 89 | 147 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-20 | 72 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 110 | 144 | 128000€ | 1164€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARTE | 3 | 74 | 181 | 113000€ | 1527€ |
2019-10-30 | 120 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 125 | 564 | 261000€ | 2088€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 118 | 67000€ | 1047€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 80 | 117 | 161000€ | 2013€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 118 | 118 | 135000€ | 1144€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 153 | 144 | 160500€ | 1049€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 110 | 118 | 83000€ | 755€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 84 | 218 | 67000€ | 798€ |
2021-05-06 | 65 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 87 | 120 | 85000€ | 977€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 60 | 79900€ | 1158€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 62 | 92000€ | 1415€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DE BERTINGHEN | 3 | 78 | 134 | 75000€ | 962€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PANETIE | 4 | 107 | 117 | 60000€ | 561€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PANETIE | 3 | 68 | 116 | 158900€ | 2337€ |
2020-12-08 | 56 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 209 | 156000€ | 1696€ |
2021-12-09 | 20 | RUE PANETIE | 4 | 70 | 108 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-23 | 52 | RUE PANETIE | 3 | 80 | 147 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 123 | 180 | 224000€ | 1821€ |
2021-08-06 | 58 | RUE PANETIE | 5 | 90 | 125 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 53 | 47 | 50000€ | 943€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 81 | 111000€ | 1388€ |
2022-05-09 | 22 | RIVE DE LA LIANE | 6 | 96 | 292 | 59500€ | 620€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 44 | 115 | 59000€ | 1341€ |
2022-10-27 | 8 | RUE PANETIE | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 68 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 54 | 68 | 90900€ | 1683€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE L ORME | 7 | 144 | 527 | 300000€ | 2083€ |
2020-09-22 | 19 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 267 | 245850€ | 2410€ |
2021-12-03 | 88 | RUE PANETIE | 5 | 88 | 242 | 183500€ | 2085€ |
2022-09-01 | 98 | RUE PANETIE | 5 | 87 | 273 | 195000€ | 2241€ |
2022-12-19 | 19 | RUE PANETIE | 3 | 70 | 98 | 146850€ | 2098€ |
2019-07-25 | 76 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 108 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 18 | RES DES HETRES | 6 | 124 | 238 | 243500€ | 1964€ |
2020-05-13 | 23 | RUE PANETIE | 4 | 81 | 110 | 119000€ | 1469€ |
2020-05-11 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 153720€ | 1808€ |
2022-11-18 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 159720€ | 1879€ |
2022-11-30 | 1 | RUE APOLLINE | 8 | 285 | 5113 | 693400€ | 2433€ |
2022-07-25 | 13 | RUE PANETIE | 4 | 89 | 105 | 98000€ | 1101€ |
2020-10-02 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 89 | 706 | 285400€ | 3207€ |
2021-03-12 | 41 | RUE PANETIE | 4 | 82 | 104 | 70000€ | 854€ |
2019-09-18 | 51 | RUE PANETIE | 5 | 108 | 120 | 120000€ | 1111€ |
2021-01-11 | 7 | RUE PANETIE | 3 | 62 | 100 | 117050€ | 1888€ |
2022-07-21 | 63 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 100 | 97000€ | 1228€ |
2020-04-15 | 71 | RUE PANETIE | 3 | 60 | 104 | 111000€ | 1850€ |
2019-06-13 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 134500€ | 1703€ |
2021-08-05 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 161000€ | 2038€ |
2020-08-14 | 161 | RTE DE PARIS | 4 | 94 | 323 | 129300€ | 1376€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 306 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-22 | 20 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 129 | 240 | 210000€ | 1628€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 106 | 180 | 240300€ | 2267€ |
2019-09-12 | 22 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 275 | 190000€ | 1863€ |
2021-06-30 | 34 | RUE LOUIS BENARD | 4 | 100 | 180 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 107 | RUE PANETIE | 5 | 166 | 380 | 217600€ | 1311€ |
2022-10-28 | 27 | RES DES HETRES | 7 | 141 | 297 | 247600€ | 1756€ |
2020-12-07 | 35 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 90 | 180 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 249500€ | 1248€ |
2021-12-15 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 259000€ | 1295€ |
2021-02-04 | 16 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 616 | 170000€ | 1771€ |
2021-08-18 | 29 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 101 | 166 | 125000€ | 1238€ |
2022-10-28 | 21 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 132 | 174 | 210000€ | 1591€ |
2021-03-12 | 119 | RUE PANETIE | 6 | 108 | 410 | 157000€ | 1454€ |
2022-09-15 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 114 | 737 | 254000€ | 2228€ |
2021-06-30 | 143 | RUE DE BREQUERECQUE | 6 | 118 | 508 | 200000€ | 1695€ |
2023-01-26 | 11 | RES DES HETRES | 5 | 139 | 323 | 292000€ | 2101€ |